小高层和高层的区别(小高层和高层的区别物业费) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、小高层和高层的区别 教你快速辨别
- 2、高层和小高层有什么区别?
- 3、高层,小高层,多层有什么区别?
小高层和高层的区别 教你快速辨别
根据楼层高度不同,可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。 相较于高层建筑,小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样,但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。下面让我们大家一起来看看。
小高层和高层的区别
小高层是通俗的说法,一般7—11层为小高层。一般而言,小高层住宅主要指7层~11层高的 *** 住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。小高层的特点:
(1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。
(3)由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数,各国规定不一,且多无绝对、严格的标准。高层住宅是城市化、工业现代化的产物,依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
(1)高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人有很大吸引力。
(2)高层住宅的缺点:高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗,另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
高层还有众多的问题:
1、摊分面积大,实用面积小;
2、楼层矮,部分低于2.6米的更是令人难以接受;
3、柱体占用面积大;
4、建筑结构的固有特征,装修变动的可能性低;
5、收取的管理费用高。
小高层几楼更好
小高层住宅一般有8-18层,是很时尚的一种住宅,以南北朝向为主,户型与多层类似,采光、通风充分,有电梯,集多层与高层住宅优点于一身。
6层和7层属于俯视景观的楼层,人可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观,能将整个社区的花园绿地尽收眼底,于是这里的人欣赏的是社区的整体设计效果,楼下的花园会呈现出一派高空的美景。
在建筑物的30米处是环境学上的扬灰层,也就是在8层---11层位置,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,灰尘会逗留其间。 而且这里也是噪音较大的地方,许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”,其实,在一楼倾听车辆噪声,还不如在8层---14层听得真切。这是因为,声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播,高层同样听见汽车干线上的嘈杂声,声音会自由地往上走,直至高层的窗户。声波是以立体传播的,向上的并不比向两边的弱,高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音。
综合环境等因素,可得出较好的选择就是6层和7层,但7层更突出小高层的特色,所以7楼更好哦。
高层和小高层有什么区别?
小高层:指楼层总数为7-11层(含11层)的住宅,广义上18层以内也都称小高层。公摊面积较高层住宅小,由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。
高层:以前的高层通常是指12层以上,按现在也变成了18层以上才叫做高层。优点是视野开阔,尘土、噪音、光线污染也少。缺点是电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,公摊面积较小高层住宅大;如果电梯质量不可靠,物业管理不好,就很令人担心。
如果追求居住舒适度,小高层住宅更好一些。
不过现在很多开发商把11层小高层也叫洋房......
高层,小高层,多层有什么区别?
主要区别是,性质不同、户型不同、特点不同,具体如下:
一、性质不同
1、高层
通常指18层及以上的住宅称为高层。
2、小高层
小高层住宅一般指7层-11层的住宅(广义指7-18层)。
3、多层
一般指六层及以下的住宅。
二、户型不同
1、高层
户型一般为两梯四户,两梯六户不等。
2、小高层
12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。
3、多层
多数户型为东西两户。
三、特点不同
1、高层
高层住宅应设置至少2部电梯,满足高层建筑防火要求。多数楼盘为三十多层,市场价格一般越高越贵,但也有城市定位为中间楼层最贵。
2、小高层
其平面布局类似于多层住宅。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯。因此,小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。
3、多层
多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道,一般单价三楼价格最贵,其次为二四楼最贵。
参考资料来源:百度百科-高层
参考资料来源:百度百科-小高层
参考资料来源:百度百科-多层
小高层和高层的区别(责任编辑:深圳市)
- 产品排行榜(冬季热销产品排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 换驾照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李勤勤个人资料简介(李勤勤个人资料简介及图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省自考网官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 传奇英雄演员表(传奇英雄演员表徐筱兰) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆车牌号(重庆车牌号查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 正高级会计师 - 鸿海伟业生活资讯网
- 轿车年检 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜(特种兵穿越三国小说排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都西博城(成都西博城希尔顿欢朋酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 智慧团建注册登录入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都油价今日价格(成都油价今日价格查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上换证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带(消防水带和消防卷盘的长度分别为) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大经典清穿小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 客厅灯多少瓦合适(客厅灯多少瓦合适28平) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学(香城中学有初中部吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蒙古包蚊帐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜(全国旅游城市排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京汇佳职业学院(北京汇佳职业学院官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新车免检(新车免检几年) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名(马来西亚大学留学一年总费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内疫情分布 - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学(鼓楼小学排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车库门价格(最新型电动车库门图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教育管理平台(绍兴市医学人员继续教育管理平台) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北省旅游景点(湖北省旅游景点值得去的地方有哪些?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪里有好玩的地方(哪里有好玩的地方适合自驾游的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请(场所码怎么申请转码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调制热多少度合适 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目(法考考试科目及分值) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新股中签号查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海银行成都分行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机天梯图(手机天梯图cpu2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 格兰仕电烤箱(格兰仕电烤箱32升多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海黄手串 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网约车资格证报名(网约车资格证报名费多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洛克之路(洛克之路具体路线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 央视主持人名单(央视主持人名单大全男) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江北租房网(江北房子出租) - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水池防水做法(消防水池防水做法图集) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保个人账户余额查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车船税收费标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自贡灯会公司 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果电脑切换系统(苹果电脑切换系统的时候卡了怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保证明怎么开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 为什么空调制热没反应 - 鸿海伟业生活资讯网
- 资阳北站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 暑假神剧(暑假神剧神曲) - 鸿海伟业生活资讯网
- 遮阳窗帘布(遮阳窗帘布多少钱一米) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆室内门(重庆室内门怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 车船税收费标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧包和面包的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 导游成绩查询(导游成绩查询官方网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 活动玻璃隔断(活动玻璃隔断多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京天然气 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电业局投诉 *** (电业局投诉 *** 管用吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都一日游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 感应灯原理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 日本景点介绍(日本景点介绍从北往南) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市新都区天气 - 鸿海伟业生活资讯网
- 峨眉山景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 央视主持人名单(央视主持人名单大全男) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太空革(太空革和pu哪种材质好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁线路图(成都地铁线路图 最新版2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 充气浴缸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 飘窗高度(飘窗高度大于多少算建筑面积) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最上火锅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么办身份证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冬天去九寨沟(冬天去九寨沟穿什么鞋子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省人才网(四川省人才网 *** 官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新股中签号查询(新股中签号查询3001257) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都明天限号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房贷年利率(房贷年利率是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新车免检(新车免检几年) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蚩尤九黎城在哪里(蚩尤九黎城是哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 住建局官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上查询系统(房地产信息网上查询系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 发热纤维 - 鸿海伟业生活资讯网
- 海螺沟自助游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都初中(成都初中零诊一诊二诊三诊时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乌鲁木齐一中 - 鸿海伟业生活资讯网
- 紫檀柳(紫檀柳是什么木材) - 鸿海伟业生活资讯网
- 去西安旅游攻略(从包头去西安旅游攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星电子Q1净利腰斩过半 views+
- 新浪娱乐对话王源:音乐是我输出内心的途径 views+
- 合理用药缓解术后伤口痛 views+
- 超5成儿童青少年近视! views+
- 詹姆斯尬蹭季后赛热搜还出错 views+
- 张韶涵黑西装炫酷现身 views+
- 卡帅:放弃执教国足是正确决定 views+
- 国家最新政策来了 户口本上有这4个字的速看 views+
- 勇士火箭G1裁判居然是杜兰特球迷 views+
- 《ATLAS》关“帝国模式”服务器 views+
- 战胜塑料污染 建设美丽中国 views+
- 大作《无主之地3》菜单UI变革 views+
- 刘诗诗新剧真的很赶客 views+
- 上半年 这些科学新成果或改变你我生活 views+
- 哪些星座男喜欢微胖女友 views+
- 这些植物你没我摆的高级 views+
- 全新宝马3系 竞争力提升明显 views+
- 文学批评要有大格局大气象 views+
- 程鹤麟:世界都猜不透英国人的心 views+
- 时刻守护你的消费权益 views+
- 中国微波光子雷达成像达国际领先 决定未来战场优势 views+
- 京籍无房户租住西城 子女可全区派位 views+
- 伍兹今夜注定有一宿命被打破 views+
- 萨苏:寻找黑水河之战的真相 views+
- 日本最美女大学生揭晓 views+
- Baby疑似开眼角?眼线就能放大双眼啊 views+
- A队称霸CSGO一年世界排名 views+
- 催泪!感恩生命里每一段相逢 views+
- 画下梦境 乘着风去旅行 views+
- 战国风云之社团领袖墨子 views+
- 醉酒托词暴露黄心颖主动真相 views+
- 今日关键数据恐引发市场波动 黄金预期为看涨 views+
- 考古热是如何兴起的? views+
- 这可能是人类史上最大银行抢劫案 就这样泡汤了 views+
- 《问道》13岁周年大服开启 views+
- 国六:想买买不到不想买狂降 views+
- 图说法句经《爱欲品》 views+
- 宋江加入黑社会的三步棋 views+
- 高圆圆官宣怀孕后首露面 views+
- 宇宙膨胀在加速,为什么呢?没人知道! views+
- 可贷50万 申请平安贷款1天放款 views+
- NEST《英雄联盟》夏季总决赛落地贵阳市 views+
- 离婚后给老公留下1080亿美金 views+
- 不买表钟表之国瑞士还能怎么玩 views+
- GIF:蜈蚣就这么瞬间被河豚吃了 views+
- 中国野生鸟类摄影行为规范倡议 views+
- 生命灵数预估出轨概率 views+
- [征集]寻找中式风景禅意美 views+
- 林彦俊遭真粉套路叫阿姨 views+
- 102岁建筑大师长寿秘诀 views+